Kolik může SVJ získat?

​

Výše dostupného bezúročného financování závisí na rozsahu plánované rekonstrukce.

Dílčí rekonstrukce

Na dílčí renovaci lze získat bezúročný úvěr až do výše:

250 000 Kč na jeden byt

Dílčí rekonstrukcí může být například zateplení vybraných konstrukcí domu, výměna oken nebo realizace některého z podporovaných energetických opatření.

Komplexní rekonstrukce

Na komplexní renovaci bytového domu lze získat bezúročný úvěr až do výše:

750 000 Kč na jeden byt

Komplexní renovace zahrnuje celkové zateplení obálky budovy a může být doplněna například o výměnu zdroje tepla, fotovoltaiku, rekuperaci nebo další úsporná opatření.

Minimální výše úvěru je 100 000 Kč. Maximální doba, po kterou stát hradí úroky a související náklady, je u úvěrů do 1,5 milionu Kč deset let a u úvěrů nad 1,5 milionu Kč patnáct let.

​

 

Na co lze podporu využít?

​

Bezúročné financování je možné využít zejména na:

zateplení fasády a obvodových stěn;
zateplení střechy nebo stropu pod nevytápěnou půdou;
zateplení konstrukcí k nevytápěným prostorům;
zateplení podlah a konstrukcí přiléhajících k zemině;
výměnu oken, balkonových dveří a vstupních dveří;
odstranění tepelných mostů u balkonů a lodžií;
instalaci venkovní stínicí techniky;
výměnu zdroje vytápění;
přípravu teplé vody;
fotovoltaickou elektrárnu;
řízené větrání se zpětným získáváním tepla;
zelenou střechu;
hospodaření s dešťovou a odpadní vodou.

Konkrétní výše podpory se vypočítává podle druhu a rozsahu jednotlivých opatření. Například u zateplení vnějších stěn a střechy program stanovuje podporovaný úvěrový rámec 5 000 Kč za m², u výměny výplní otvorů 12 000 Kč za m² a u odstranění tepelných mostů balkonů a lodžií 5 000 Kč za m². Výsledná výše úvěru zároveň nesmí překročit skutečné doložitelné náklady projektu.

 

​

Kdo může o podporu požádat?

​

O podporu na renovaci bytového domu mohou žádat:

společenství vlastníků jednotek;
bytová družstva.

Před zahájením přípravy vždy prověříme, zda dům a vlastnická struktura splňují podmínky programu. Posuzují se například podíly právnických osob, počet bytů vlastněných jedním vlastníkem, oprávnění žadatele nakládat s nemovitostí a případné závazky vůči orgánům veřejné správy.

​

​

Bonus pro nízkopříjmové domácnosti

​

U komplexní rekonstrukce může SVJ nebo bytové družstvo získat také přímý dotační bonus na byty užívané nízkopříjmovými domácnostmi.

Bonus činí:

2 000 Kč za m² užitné plochy bytu, maximálně však z plochy 60 m²

Na jednu bytovou jednotku tak může být poskytnut bonus až 120 000 Kč.

Bonus je určen ke snížení podílu daného vlastníka na nákladech rekonstrukce, ke snížení jeho splátek úvěru nebo příspěvků do fondu oprav. Nárok se posuzuje podle podmínek programu a musí být doložen příslušnými dokumenty.

Co je potřeba k podání žádosti?

Rozsah potřebných dokumentů závisí na tom, zda se jedná o dílčí, nebo komplexní renovaci.

U dílčího zateplení

Podkladem může být:

renovační pas Nové zelené úsporám;
fotodokumentace stávajícího stavu;

nebo podrobnější varianta zahrnující:

energetické hodnocení;
průkaz energetické náročnosti budovy;
projektovou dokumentaci.
U komplexního zateplení

Je nutné zpracovat:

energetické hodnocení;
průkaz energetické náročnosti budovy;
projektovou dokumentaci.

U komplexní renovace musí být během realizace zajištěn také nezávislý odborný technický dozor.

​

 

Jak probíhá příprava podpory?

1. Prohlídka a posouzení domu

Seznámíme se s technickým stavem objektu, plánovaným rozsahem rekonstrukce a očekáváním vlastníků.

2. Návrh vhodného rozsahu rekonstrukce

Porovnáme možnosti dílčí a komplexní renovace. Navrhneme opatření, která dávají technický i ekonomický smysl a mohou splnit podmínky programu.

3. Odhad nákladů a dostupného financování

Připravíme orientační rozpočet, předběžný výpočet dostupné podpory a model budoucího financování domu.

4. Projektová a energetická příprava

Zajistíme potřebnou projektovou dokumentaci, energetické hodnocení, PENB a další odborné podklady.

5. Projednání a schválení v SVJ

Připravíme srozumitelné podklady pro výbor i vlastníky, aby mohli o rekonstrukci a způsobu financování kvalifikovaně rozhodnout.

6. Podání žádosti

Žádost se podává elektronicky prostřednictvím systému AIS Státního fondu životního prostředí ČR.

7. Vyřízení úvěru

Po schválení projektu Fondem požádá SVJ nebo bytové družstvo o úvěr u zapojené banky nebo stavební spořitelny. Finanční instituce následně posoudí úvěruschopnost žadatele a stanoví konečné podmínky financování.

8. Realizace a doložení dokončení

Po dokončení rekonstrukce zajistíme potřebné odborné dokumenty a pomůžeme s doložením realizace Státnímu fondu životního prostředí.

​

​

Kdy je možné žádost podat?

​

Žádost lze podat před zahájením rekonstrukce, v jejím průběhu i po dokončení prací. Podporovaná opatření však nesmí být realizována a uhrazena dříve než 12 měsíců před podáním žádosti.

Z praktického hlediska doporučujeme začít s přípravou ještě před výběrem dodavatele. Správně zpracovaný projekt umožní přesněji určit cenu, porovnat nabídky stavebních firem a předejít změnám během realizace.

Co pro vaše SVJ zajistíme?

Pomůžeme vám s celou přípravou rekonstrukce:

posoudíme technický stav domu;
navrhneme vhodný rozsah opatření;
odhadneme náklady a možné financování;
připravíme projektovou dokumentaci;
zajistíme energetické hodnocení a PENB;
vyřídíme potřebná stanoviska a stavební povolení;
připravíme a podáme žádost o podporu;
pomůžeme s výběrem realizační firmy;
zajistíme technický dozor;
pomůžeme s doložením dokončené realizace.

Podmínky každého domu jsou jiné. Proto nejprve prověříme technický stav objektu, rozsah plánovaných oprav a možnosti vašeho SVJ. Teprve poté doporučíme nejvhodnější postup.

Zjistěte, jaké možnosti má váš dům

Plánujete zateplení fasády, rekonstrukci střechy, výměnu oken nebo celkovou modernizaci bytového domu?

Domluvte si nezávaznou konzultaci. Prohlédneme dostupné podklady, předběžně posoudíme možnosti podpory a navrhneme další postup přípravy.

​​

​

​

​

​

​

 

Časté dotazy

 

Jedná se stále o klasickou dotaci?

Pro většinu SVJ a bytových družstev je hlavní podpora v roce 2026 poskytována formou bezúročného úvěru. Přímou dotační podporu mohou získat nízkopříjmové domácnosti v domech, které realizují komplexní renovaci.

 

Musí SVJ rekonstruovat celý dům najednou?

Nemusí. Program umožňuje dílčí i komplexní renovace. U dílčí renovace je možné podporu čerpat opakovaně, vždy však až po dokončení a vyhodnocení předchozího projektu.

​

Je získání úvěru automatické?

Není. Nejprve musí projekt schválit Státní fond životního prostředí. O konečném poskytnutí úvěru a jeho výši následně rozhoduje banka nebo stavební spořitelna podle úvěruschopnosti SVJ či bytového družstva.

 

Je možné financovat pouze zateplení fasády?

Ano. Zateplení vybraných konstrukcí domu může být podpořeno jako dílčí renovace, pokud navržené řešení splní technické a energetické požadavky programu.

 

Je projektová dokumentace povinná?

U komplexního zateplení je projektová dokumentace společně s energetickým hodnocením a PENB povinnou součástí odborného posudku. U dílčího zateplení lze podle zvoleného postupu využít renovační pas s fotodokumentací nebo podrobnější projektovou a energetickou dokumentaci.

 

Lze žádat i po zahájení rekonstrukce?

Ano, žádost lze podat před zahájením, v průběhu nebo po dokončení prací. Kvůli správnému nastavení projektu, výběrovému řízení a splnění všech podmínek je ale bezpečnější připravit žádost ještě před zahájením realizace.

​

 

Bezplatné posouzení vhodnosti dotace pro váš dům můžete získat po vyplnění kontaktního formuláře

​