Na vlně udržitelné rekonstrukce

Zateplení může dům vrátit na výsluní. Strašnický panelák díky proměně září novotou a ukazuje směr celé výstavbě

Zateplování domů se při dnešních cenách energií stává jedním z nejskloňovanějších témat českého bydlení. Mnozí vlastníci se však stále obávají, že jejich dům při renovaci ztratí vlastní tvář. Strašnický bytový dům na sídlišti Solidarita ukazuje, že opak může být pravdou — pokud se dá rekonstrukci jasná koncepce a respekt k tomu, co je na stavbě hodnotné.

O proměnu se postaral Radek Novotný ve spolupráci s Českým centrem bydlení, které dlouhodobě působí jako generální dodavatel rekonstrukcí pro Společensví vlastníků.  Cílem bylo zachovat architektonickou identitu domu, zvýšit jeho energetickou efektivitu a zároveň mu vrátit původní estetický výraz.

Přesně určit, co je hodnotné. A to nezakrýt

„Konstrukční systém domu byl na svou dobu radikálně experimentální. Autoři tehdy volili prefabrikaci přímo na stavbě, protože potřebovali rychle a dostupně bydlet,“ popisuje Radek Novotný. Původní fasáda tvořená tenkými betonovými dílci a jen několika centimetry heraklitu znamenala mizivou tepelnou izolaci, ale také velmi specifickou a plastickou podobu.

Právě tu chtěl tým zachovat. Obyvatelé se dlouho zdráhali pustit do rekonstrukce — viděli totiž, jak dopadly vedlejší domy, které po zateplení ztratily charakter. Nakonec se z chyb sousedů poučili.

3D model a návrat k původnímu výrazu

Projekt pracoval se dvěma detailními 3D modely: jeden zobrazoval původní stav, druhý možnou rekonstrukci. Díky tomu bylo možné přesně vyhodnocovat, jak přidaná vrstva izolace změní proporce a reliéf fasády.

„Chtěli jsme zachovat hlavní architektonické principy. Dům má velkoryse řešené dispozice i lodžie, což je kvalita, na kterou se nesmí sáhnout,“ říká Novotný.

Výsledkem je fasáda, která připomíná stavbu čerstvě dokončenou ve čtyřicátých letech — jen tentokrát bez tepelných ztrát. Vrátila se původní barevnost, obklady lodžií, vyměnilo se zábradlí a dům získal vizuálně čistý, kultivovaný výraz.

Paneláky čeká dlouhý život. Ale jen s adaptací

Podle Jiřího Kudliče z ČCB bude podobných rekonstrukcí přibývat. Panelové domy jsou přirozenou součástí českých měst a jejich životnost se bude muset prodlužovat.

„Spotřeba energií u stávající výstavby je obrovský problém a zároveň největší prostor pro úspory. Zateplování a modernizace není volba, ale budoucí standard,“ vysvětluje.

Zároveň jde o změny, které ovlivní i samotné městské prostředí — kvalitnější lodžie, lepší kontakt interiéru s exteriérem či kultivované společné prostory mohou zásadně přispět k tomu, aby lidé zůstávali ve městech místo stěhování na periferie.

Nové projekty už se připravují

Úspěch strašnické rekonstrukce přilákal pozornost dalších společenství vlastníků. Tým Českého centra bydlení právě dokončuje revitalizaci panelového domu v Malešicích. Podařílo se zde rozšířit lodžie, úpravit parapety i propojením bytů s exteriérem skrze francouzská okna.

„Výhled je tam nádherný. Pokud ho zpřístupníte větší lodžií, přirozeně tím zvýšíte hodnotu bydlení i celého domu. Třeba jen možnost dát si na lodžii rodinný oběd úplně mění způsob, jak lidé byt používají,“ dodává Novotný.

Rekonstrukce na Solidaritě tak ukazuje, že zateplení nemusí dům připravit o identitu — naopak mu ji může vrátit. A otočit vlnu panelových domů směrem k udržitelné, funkční a esteticky kultivované budoucnosti.